Właśnie znalazłeś swój wymarzony dom w Nowym Jorku i mieści się on w Twoim budżecie! Jednak jedna rzecz nie daje Ci spokoju – skąd weźmiesz 20% zaliczki? Obawiasz się, że jeśli nie znajdziesz pieniędzy na depozyt, stracisz szansę na zakup idealnego domu.
Nie martw się jeszcze. Wielu kupujących domy w Nowym Jorku jest zaskoczonych, dowiadując się, że mają do dyspozycji różnorodne programy pomocy w uzyskaniu zaliczki – w USA dostępnych jest ponad 2200 takich programów, które mogą pomóc.
Wielu poszukiwaczy domów nawet nie rozważa ubiegania się o jakąkolwiek pomoc w uzyskaniu zaliczki. Ludzie mogą automatycznie zakładać, że nie spełnią kwalifikacji, lub że to zbyt wiele pracy i nie warto zawracać sobie głowy. To nie zawsze prawda! Kredytodawcy chcą wprowadzić więcej osób do domów, a tego rodzaju programy mogą pomóc, o ile spełnisz wymagania kwalifikacyjne.
Oto kilka wskazówek, jak znaleźć odpowiedni program pomocy w uzyskaniu zaliczki dla siebie:
- Szukaj programów rządowych W zależności od Twojego stanu, hrabstwa lub społeczności, pomoc w uzyskaniu zaliczki może być dostępna od wielu jednostek rządowych. Sprawdź w Federalnej Administracji Mieszkaniowej (FHA) i Urzędzie ds. Weteranów (VA). Obie te instytucje mają programy kredytów hipotecznych dla osób fizycznych, a niektóre z nich obejmują składnik zaliczki. Możesz również znaleźć opcje pomocy, konsultując się ze swoim stanem na stronach Departamentu Mieszkalnictwa lub Urbanistyki.
- Szukaj lokalnych programów stabilizacji sąsiedztwa Kongres ustanowił Program Stabilizacji Sąsiedztwa (NSP), aby pomóc odbudować i utrzymać obszary Nowego Jorku z wysoką liczbą opuszczonych domów i egzekucji hipotecznych. Jeśli potrzebujesz pomocy w uzyskaniu zaliczki, poszukiwanie domu w obszarze objętym NSP może być świetnym punktem wyjścia.
- Specjalne programy dla określonych nabywców W zależności od społeczności Nowego Jorku, możesz kwalifikować się do pomocy w uzyskaniu zaliczki, jeśli jesteś nauczycielem, pracownikiem służby zdrowia, strażakiem, policjantem lub innym pracownikiem służb publicznych. Jeśli jesteś pierwszym nabywcą domu lub nie posiadałeś domu przez więcej niż trzy lata (co kwalifikuje Cię ponownie jako pierwszorazowego kupującego), również możesz kwalifikować się do uzyskania pomocy w zaliczce.
- Szukaj online i pytaj wokół Wyszukaj strony internetowe, takie jak Down Payment Resource, które obliczają, na jaką pomoc możesz być uprawniony w oparciu o Twoją społeczność, zawód i dochody. Możesz również szukać programów oferujących pożyczki, dotacje czy ulgi podatkowe, które pomogą Ci szybciej zgromadzić zaliczkę, pokryć koszty zamknięcia i szybciej wprowadzić Cię do Twojego idealnego domu.
Sprawdź również lokalne władze mieszkaniowe Nowego Jorku, kredytodawców, organizacje non-profit, a nawet swojego pracodawcę. Możesz być zaskoczony, jakie specjalne formy pomocy odkryjesz. Nawet przeglądając oferty domów online, niektóre serwisy z ofertami wyświetlają specjalne odznaki na ofertach, które mogą kwalifikować się do pomocy w uzyskaniu zaliczki.
Jeśli twoje poszukiwania pomocy w uzyskaniu zaliczki nie przynoszą wyników, skontaktuj się z nami! Ponieważ programy często się zmieniają, agenci nieruchomości zazwyczaj są na bieżąco w tych tematach.